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社保动态
哪些情况可以提取公积金,夫妻申请公积金贷款有诀窍
2018/11/12   来源: 西宁泰康人寿   浏览: 1

公积金贷款是买房常用的付款方式之一,那如何用好公积金贷款呢?下面为大家推荐《哪些情况可以提取公积金,夫妻申请公积金贷款有诀窍》,欢迎阅读。

哪些情况可以提取公积金,夫妻申请公积金贷款有诀窍

在实际生活之中大家好像只关心自己社保的问题,却忽略了这个“一金”也就是公积金的问题,其实以下这5种情况是可以提取公积金的,不要再继续让它没有“用武之地”了,快来看看!

1. 用来买房

公积金的这个用处相信大家都应该知道,现在用公积金来买房又分为了两种情况,一种是贷款,而另一种就是提取了,用公积金来贷款买房现在是一种比较常见的方式了,而且用公积金来贷款的利息其实是要低于商业贷款很多的,那么我们在办理完公积金贷款之后,就可以提取公积金里面账户的余额来还清贷款的本息了,另外公积金不仅仅是可以用来自己买房子,也可以给儿女来买房。

2. 用来修房

修房又分为了房屋装修和房屋修建,大家在买完新房之后第一件事情当然就是装修了,如果大家在买房子的时候没有用到公积金的话,其实就可以提取出来用于装修了,不过也要看你们当地的住房公积金是怎样规定的。除此之外,农村户口的职工要是不在城里面买房的话,是可以用公积金来进行宅基地建造和修房子的,这种情况也是可以申请提取公积金。

哪些情况可以提取公积金,夫妻申请公积金贷款有诀窍

3. 用来租房

第三种情况就是可以用公积金来进行租房了,很多人只知道公积金可以提取出来买房子,但是不知道也可以用来租房,但是住房公积金其实是可以帮助我们解决各种住宿问题的,刚刚出社会的年轻人肯定是没有那么多的经济能力去买房,大多数都是在外租房的,所以我们就可以提取公积金来用于租房了。

4. 用来大病医疗

虽然说大家有公积金的话就肯定是有社保的,住院治病什么的都能够用医保来报销,但是这个报销也是有一定的比例的,有时候需要我们自己支付的部分也是挺多的,尤其是换重大疾病的时候,自己需要承担的部分其实也是很多的,那按照相关的规定来说,现在本人以及家属如果是患有重大疾病的话,自己的部分又没有办法承担,这个时候我们就可以申请提取公积金来用于大病医疗了。

5. 用于低保家庭

还有就是公积金也是能够给低保家庭来提取的,如果缴纳了住房公积金的人被列为了低保户的话,这种情况我们就可以提取这个公积金用来当自己的生活费,但是要注意的是提取的金额是不能够超过低保的补贴金额的。

如何用好公积金贷款

公积金贷款是买房常用的付款方式之一,那如何用好公积金贷款呢?

1、合理拉长贷款年限

公积金贷款的利率低,采用组合贷款时,应当拉长公积金贷款期限,缩短商贷的期限和利率。比如同样是100万元商贷+100万元公积金贷款,15年商贷+30年公积金贷款肯定比15年公积金贷款+30年商贷划算。

2、夫妻申请公积金贷款有诀窍

由于目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。所以,如果夫妻二人年龄差距较大,则让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。

3、买房前提前停止租房提取公积金

有买房打算的市民,一般不要提取或者使用你的公积金,因为公积金的缴纳时间长短、余额多少等,都是会影响到你贷款金额的多少的。当然,公积金贷款额度有上限,如果你每个月缴纳的公积金比较多,账户里留太多钱也未必都用得上,那么也可以合理地使用公积金。

4、商业贷款或组合贷款

可以定期提取公积金。采用商业贷款买房,在还款6个月以后,一年可提取一次公积金,提取的公积金金额将直接转至个人商业贷款的银行卡中,用于偿还贷款。注意:公积金中自己缴纳的部分和公司缴纳的部分,都是可以提取的。

5、异地缴纳的公积金

个人需要提交申请,在经公积金中心审核通过后,可以提取公积金用于还贷。

6、组合贷款

原则上,公积金只能用于偿还公积金贷款的部分。但不同的城市规定不同,比如有的城市规定,如果购买的是首套房,且之前未提取或使用过公积金,那么,在正常还贷6个月后,也是可以定期提取公积金偿还商业贷款的,与上面的第一条方法相同。

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